Home office: precios de alquileres de oficinas se pueden reducir hasta 10 %

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Un estudio arrojó que los precios de alquileres de oficinas en este 2020 se reducirán hasta en un 10 % debido a la implementación del home office en las empresas.

El home office ha sido una de las medidas más importantes que han implementado las empresas luego de la llegada del covid-19 a nuestro país. Sin embargo, esta nueva tendencia en el trabajo ha golpeado con dureza al sector de alquileres de oficinas y al coworking.

José Rubén Velarde, vicepresidente de Desarrollo de Negocios de Credicorp Capital, indicó que los precios de los alquileres de oficinas bajarían entre 5 % y 10 % en este 2020. El motivo principal de la baja en los precios es que las empresas han optado por implementar el teletrabajo, situación que está obligando a los arrendatarios a renegociar sus contratos de alquiler por los meses que dure la pandemia.

Pero eso no es todo, ya que el experto aseguró que los precios de alquiler en los coworking también se reducirán por la naturaleza de su funcionamiento. “La tendencia reciente de migrar hacia las oficinas de coworking con mayores aforos probablemente va a tener que revertirse a consecuencia de la crisis”, manifestó Velarde.

Por ello, las tendencias en oficinas y coworking tendrán que adaptarse a las nuevas necesidades de los empresarios. Mayores espacios, flexibilidad en los contratos, mayor control de acceso a muebles y mayor control sanitario serán los nuevos valores que encontraremos en el mercado.

Locales con menor afectación

José Rubén Velarde también reveló que los locales industriales y logísticos no bajarán de precio de alquiler. La razón es muy sencilla: la mayoría de fábricas y centros logísticos vienen operando con normalidad. Sin embargo, la inversión en nuevos locales se vería perjudicada. Binswanger Perú estima que solo se ofertará 65 500 m2 de los 122,000 m2 que se tenían en mente durante este año.

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